Общая характеристика:

Дата подготовки паспорта рынка: июль 2008 года
Компания: Pro-Consulting
Стоимость бизнес-плана: 3600 грн.
Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата
Способ получения: электронной почтой либо курьером
Форма получения: в электронном и/или в печатном виде
Объем: объем – 65 страниц, в том числе – 9 рисунков, 5 таблиц, 17 приложение).


Краткое описание:

Проектом предполагается строительство торгово-развлекательного комплекса в Киевской области. Проект предвидит сдачу в аренду площадей под торговые и развлекательные залы. Источниками финансирования проекта выступят как собственные, так и кредитные средства. В проекте показано ситуацию на рынке торговой недвижимости Киевского региона, основные тенденции и характеристики этого рынка. Дано обоснование вложения инвестиций в этот бизнес.


Содержание:

1. ПРОЕКТ
1.1. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
1.1.1. Цели и задачи Проекта
1.1.2. Предполагаемые источники финансирование Проекта
1.1.3. Целевое направление кредитования Проекта
1.1.4. Сетевой график реализации и финансирования Проекта
1.1.5. Характеристика залога
1.2. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПРОЦЕСС ПРОЕКТА
1.2.1. Месторасположение нового Проекта, схема площади.
1.2.2. Производственные мощности предприятия, участвующие в Проекте.
1.2.2.1. Производственный участок, здания, оборудование и другие основные средства, участвующие в Проекте.
1.2.2.2. Энергоресурсы, водоснабжение и другие источники обеспечения производства.
1.2.3. Описание производственного процесса.
1.2.3.1. Краткое описание деятельности.
1.2.3.2. Сырьевая база, поставщики сырья.
1.2.2.4. Разрешительная документация
1.2.5. Воздействие Проекта на окружающую среду. Соответствие Проекта экологическим нормам.
1.3. КАДРОВАЯ ПОЛИТИКА ПРОЕКТА
1.3.1. Кадровая политика Проекта
1.4.2. Стратегическая кадровая политика
1.4. АНАЛИЗ ЦЕЛЕВОГО РЫНКА И МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОЕКТА.
1.4.1. Общий обзор целевого рынка.
1.4.2. Целевой покупатель. Сегменты рынка сбыта
1.4.3. Маркетинговая стратегия компании
1.5. ФИНАНСОВАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА.
1.5.1. Прогноз продаж по Проекту
1.5.2. Формирование прибыли по Проекту
1.5.3. Прогноз движения денежных потоков по Проекту.
1.5.4. Обоснование возможности обслуживания кредита. Коэффициент обслуживания долга
1.5.5.Чистая текущая стоимость Проекта (NPV)
1.5.6. Внутренняя ставка доходности Проекта (IRR)
1.5.7. Дисконтированный период окупаемости Проекта.
1.5.8. Показатели прибыльности вложений
1.5.9. Обоснование структурирования кредита (Льготный период. График погашения)
1.6. АНАЛИЗ РИСКОВ
1.6.1. Факторный анализ рисков проекта
1.6.2. Стратегия снижения рисков
1.6.3. SWOT-анализ
1.7. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ ПРОЕКТА
2. ВЫВОДЫ


Список рисунков:

Рисунок 1 Изображение района расположения проекта
Рисунок 2 План проекта
Рисунок 3 Органиграма проекта
Рисунок 4 Схема доходов по проекту
Рисунок 5 Динамика доходов по проекту
Рисунок 6 Операционные расходы по проекту
Рисунок 7 Динамика коэффициентов обслуживания долга по проекту
Рисунок 8 Внутренняя ставка доходности.
Рисунок 9 Период окупаемости Проекта


Список таблиц:

Таблица 1 Штатное расписание проекта
Таблица 2 Прогноз продаж по проекту
Таблица 3 Коэффициент обслуживания долга
Таблица 4 Показатели эффективности проекта
Таблица 5 SWOT - анализ


Список приложений:

Приложение 1 Источники финансирования и общая стоимость проекта
Приложение 2 Сетевой график
Приложение 3 Платежный календарь
Приложение 4 График обслуживания кредита
Приложение 5 Штатное расписание по развлекательному центру
Приложение 6 Расчет амортизационных отчислений
Приложение 7 План продаж
Приложение 8 Схема доходов по проекту
Приложение 9 Прогнозный отчет о прибылях и убытках по проекту
Приложение 10 Прогнозный отчет о движении денежных средств
Приложение 11 Формирование прибыли
Приложение 12 Схема операционных расходов по проекту
Приложение 13 Расчет внутренней ставки доходности по проекту
Приложение 14 Расчет показателей эффективности по проектной деятельности
Приложение 15 Внутренняя ставка дохода
Приложение 16 Дисконтированный период окупаемости
Приложение 17 Параметры и значения по проекту