Общая характеристика:

Дата подготовки бизнес-плана: ноябрь 2007 года
Компания: Pro-Consulting
Стоимость бизнес-плана: 4700 грн.
Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата
Способ получения: электронной почтой либо курьером
Форма получения: в электронном и/или в печатном виде
Объем: объем – 91 страница, в том числе – 15 рисунков, 8 таблиц, 16 приложений).


Краткое описание:

Проектом предполагается строительство коттеджного городка в Автономной республике Крым. В проекте дано детальное описание ситуации на рынке коттеджных городков Крыма, показано существующие тенденции в ценовой, ассортиментной и проектных тенденциях, проведено сегментацию покупателей и определенно их целевые предпочтения, приведено паспорта по действующим и строящимся объектам. Проект содержит ряд расчетов, характеризующих эффективность вложения инвестиций в этом направлении и многое другое.


Содержание:

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПАНИИ.
1.1. РЕЗЮМЕ КОМПАНИИ (НАЗВАНИЕ, ЮРИДИЧЕСКИЙ И ФАКТИЧЕСКИЙ АДРЕС, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ).
1.2. ИСТОРИЯ КОМПАНИИ И ОСНОВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.
1.2.1. Время основания, основные этапы развития, сегодняшний юридический статус.
1.2.2. Цели и стратегии компании
1.2.3. Основные акционеры (собственники) компании
1.2.4. Кредитная история компании, товарные кредиты.
1.3. КАДРЫ
1.3.1. Высшее руководство компании (Данные об образовании, возрасте и опыте работы в данном бизнесе)
2. ПРОЕКТ
2.1. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1.1. Целевое направление кредитования Проекта
2.1.2. Цели и задачи Проекта
2.1.3. Сетевой график реализации Проекта
2.2. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПРОЦЕСС ПРОЕКТА
2.2.1. Месторасположение нового Проекта, схема площади.
2.2.2. Производственные мощности предприятия, участвующие в Проекте.
2.2.2.1. Производственный участок, здания, оборудование и другие основные средства, участвующие в Проекте.
2.2.2.2. Энергоресурсы, водоснабжение и другие источники обеспечения производства.
2.2.3. Описание производственного процесса.
2.2.3.1. Краткое описание деятельности.
2.2.3.2. Оборудование, используемое в проекте.
2.2.3.3. Сырьевая база, поставщики сырья.
2.2.4. Расчет себестоимости продукции (услуг)
2.2.4. Разрешительная документация
2.2.5. График ввода в эксплуатацию
2.2.6. Воздействие Проекта на окружающую среду. Соответствие Проекта экологическим нормам.
2.3. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА И ИНВЕСТИЦИИ
2.3.1. Предполагаемые источники финансирование Проекта
2.3.2. Характеристика залога
2.4. КАДРОВАЯ ПОЛИТИКА ПРОЕКТА
2.4.1. Кадровая политика Проекта
2.4.2. Стратегическая кадровая политика
2.5. АНАЛИЗ ЦЕЛЕВОГО РЫНКА И МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОЕКТА.
2.5.1. Общий обзор целевого рынка.
2.5.2. Целевой покупатель. Сегменты рынка
2.5.3. Анализ конкурентов.
2.5.3.1. Список конкурентов, их месторасположение и емкость производства
2.5.3.2. Конкурентные преимущества продукции, позиционирование.
2.5.4. Маркетинговая стратегия компании
2.5.4.1. Политика ценообразования на продукцию (услуги)
2.5.4.2. Дистрибуция товаров и услуг
2.6. ФИНАНСОВАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА.
2.6.1. Прогноз продаж по Проекту
2.6.2. Формирование прибыли по Проекту
2.6.3. Прогноз движения денежных потоков по Проекту.
2.6.4. Обоснование возможности обслуживания кредита. Коэффициент обслуживания долга
2.6.5.Чистая текущая стоимость Проекта (NPV)
2.6.6. Внутренняя ставка доходности Проекта (IRR)
2.6.7. Дисконтированный период окупаемости Проекта.
2.6.8. Показатели прибыльности вложений
2.6.9. Обоснование структурирования кредита (Льготный период. График погашения)
2.7. АНАЛИЗ РИСКОВ
2.7.1. Факторный анализ рисков проекта
2.7.2. Стратегия снижения рисков
2.7.3. SWOT-анализ
2.8. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ ПРОЕКТА
3. ВЫВОДЫ


Список рисунков:

Рисунок 1 Изображение района расположения проекта
Рисунок 2 Доли расходов в себестоимости строительства коттеджей
Рисунок 3 Органиграма проекта
Рисунок 4 Диапазон цен на коттеджи в поселках Крыма, в зависимости от региона
Рисунок 5. Динамика роста числа введенных в эксплуатацию коттеджных поселков Крымского полуострова в 2005-2006 году и прогноз на 2007-2008 годы
Рисунок 6. Динамика ввода в эксплуатацию коттеджных поселков Крыма с районированием по Южному и Северному побережью полуострова
Рисунок 7. Диаграмма максимальных и минимальных площадей коттеджей в поселках единой концепции с районированием по Южному и Северному побережью полуострова
Рисунок 8. Сегментация покупателей крымской недвижимости
Рисунок 9. Сегментация по региональным признакам
Рисунок 10. Расположение коттеджных поселков Крыма
Рисунок 11. Факторы, влияющие на стоимость коттеджной недвижимости
Рисунок 12 Динамика доходов по Проекту.
Рисунок 13 Динамика коэффициентов обслуживания долга по проекту
Рисунок 14 Внутренняя ставка доходности
Рисунок 15 Период окупаемости Проекта


Список таблиц:

Таблица 1 Усредненный расчет себестоимости 1 м2 коттеджей.
Таблица 2. Штатное расписание проекта
Таблица 3. Действующие коттеджные поселки Крымского полуострова
Таблица 4. Строящиеся коттеджные поселки Крымского полуострова
Таблица 5 Прогноз продаж по Проекту.
Таблица 6 Коэффициент обслуживания долга
Таблица 7 Показатели эффективности.
Таблица 8 SWOT-анализ


Список приложений:

Приложение 1 Источники финансирования и общая стоимость проекта
Приложение 2 График реализации проекта и источники финансирования
Приложение 3 График погашения кредита
Приложение 4 График обслуживания кредита
Приложение 5 Штатное расписание проекта
Приложение 6 Расчет амортизационных отчислений по проекту
Приложение 7 Калькуляция
Приложение 8 План продаж
Приложение 9 Прогнозный отчет о прибылях и убытках
Приложение 10 Прогнозный отчет о движении денежных средств
Приложение 11 Формирование прибыли
Приложение 12 Расчет внутренней ставки доходности по всей деятельности
Приложение 13 Расчет показателей эффективности всей деятельности
Приложение 14 Внутренняя ставка дохода
Приложение 15 Дисконтированный период окупаемости
Приложение 16 Параметры и значения по проекту