Общая характеристика:

Дата подготовки бизнес-плана: март 2008 года
Компания: Pro-Consulting
Стоимость бизнес-плана: 4200 грн.
Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата
Способ получения: электронной почтой либо курьером
Форма получения: в электронном и/или в печатном виде
Объем: объем – 56 страниц, в том числе – 6 рисунков, 4 таблицы, 16 приложений).


Краткое описание:

Проектом предполагается строительство коттеджного городка в Киевской области.
Общая сумма инвестиций в проект равна ***.
Прогнозируемый валовой объем товарооборота по Проекту планируется на уровне ***
Внутренняя ставка доходности равна ***
Дисконтированный период окупаемости равен ***


Содержание:

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПАНИИ.
1.1. РЕЗЮМЕ КОМПАНИИ (НАЗВАНИЕ, ЮРИДИЧЕСКИЙ И ФАКТИЧЕСКИЙ АДРЕС, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ).
1.2. ИСТОРИЯ КОМПАНИИ И ОСНОВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.
1.2.1. Время основания, основные этапы развития, сегодняшний юридический статус.
1.2.2. Цели и стратегии компании.
1.2.3. Основные акционеры (собственники) компании.
1.2.4. Кредитная история компании, товарные кредиты.
1.3. КАДРЫ.
1.3.1. Высшее руководство компании (Данные об образовании, возрасте и опыте работы в данном бизнесе).
1.3.2. Организационная структура компании (количество работающих в компании всего и в каждом подразделении).
2. ПРОЕКТ.
2.1. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА.
2.1.1. Цели Проекта.
2.1.2. Задачи Проекта.
2.1.3. Сетевой график реализации Проекта.
2.1.4. График финансирования Проекта.
2.2. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПРОЦЕСС ПРОЕКТА.
2.2.1. Месторасположение нового Проекта, схема площади.
2.2.2. Производственные мощности предприятия, участвующие в Проекте.
2.2.2.1. Производственный участок, здания, оборудование и другие основные средства, участвующие в Проекте.
2.2.2.2. Энергоресурсы, водоснабжение и другие источники обеспечения производства.
2.2.3. Описание производственного процесса.
2.2.3.1. Краткое описание деятельности.
2.2.3.2. Оборудование, используемое в проекте.
2.2.3.3. Сырьевая база, поставщики сырья.
2.2.4. Разрешительная документация.
2.2.5. График ввода в эксплуатацию.
2.2.6. Воздействие Проекта на окружающую среду. Соответствие Проекта экологическим нормам.
2.3. КАДРОВАЯ ПОЛИТИКА ПРОЕКТА
2.4. АНАЛИЗ ЦЕЛЕВОГО РЫНКА И МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОЕКТА.
2.4.1. Общий обзор целевого рынка.
2.4.2. Целевой покупатель. Сегменты рынка.
2.4.3. Прогнозный спрос на услуги компании.
2.4.4. Анализ конкурентов.
2.4.4.1. Список конкурентов, их месторасположение и емкость производства.
2.4.4.2. Конкурентные преимущества продукции, позиционирование.
2.4.5. Маркетинговая стратегия компании.
2.4.5.1. Политика ценообразования на услуги.
2.4.5.2. Дистрибуция товаров и услуг.
2.5. ФИНАНСОВАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА.
2.5.1. Прогноз продаж по Проекту.
2.5.2. Формирование прибыли по Проекту.
2.5.3. Прогноз движения денежных потоков по Проекту.
2.5.4. Анализ переменных и постоянных затрат по Проекту.
2.5.5. Чистая текущая стоимость Проекта (NPV)
2.5.6. Внутренняя ставка доходности Проекта (IRR)
2.5.7. Дисконтированный период окупаемости Проекта.
2.6. АНАЛИЗ РИСКОВ.
2.6.1. Факторный анализ рисков Проекта.
2.6.2. SWOT-анализ.
2.7. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ ПРОЕКТА.
3. ВЫВОДЫ.


Список рисунков:

Рисунок 1 Изображение района расположения проекта
Рисунок 2 Структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору общей площади, м2.
Рисунок 3. Основные общие факторы стоимости на рынке загородной недвижимости
Рисунок 4 Динамика доходов по Проекту.
Рисунок 5 Внутренняя ставка доходности
Рисунок 6 Период окупаемости Проекта


Список таблиц:

Таблица 1 Прогноз продаж по Проекту.
Таблица 2 Усредненный расчет себестоимости 1 м2 коттеджей.
Таблица 3 Показатели эффективности.
Таблица 4 SWOT-анализ


Список приложений:

Приложение 1 Источники финансирования и общая стоимость проекта
Приложение 2 График реализации проекта и источники финансирования
Приложение 3 График погашения кредита
Приложение 4 График обслуживания кредита
Приложение 5 Штатное расписание проекта
Приложение 6 Расчет амортизационных отчислений по проекту
Приложение 7 Калькуляция
Приложение 8 План продаж
Приложение 9 Прогнозный отчет о прибылях и убытках
Приложение 10 Прогнозный отчет о движении денежных средств
Приложение 11 Формирование прибыли
Приложение 12 Расчет внутренней ставки доходности по всей деятельности
Приложение 13 Расчет показателей эффективности всей деятельности
Приложение 14 Внутренняя ставка дохода
Приложение 15 Дисконтированный период окупаемости
Приложение 16 Параметры и значения по проекту